איחוד הלוואות לבעלי נכס, בליווי אישי

מה תרצו לעשות?

כל שירות בקצרה: למי הוא עשוי להתאים ואיך הבדיקה נראית. ההחלטה אם להמשיך היא תמיד שלכם.

• איחוד הלוואות לבעלי נכס

  מיפוי כל ההלוואות: בנק, חוץ־בנקאי, רכב, כרטיסי אשראי ומינוס.

  למי זה עשוי להתאים

  בעלי דירה עם כמה הלוואות, כרטיסי אשראי או מינוס, שרוצים החזר חודשי אחד.

  איך זה עובד

  1. שיחת היכרות קצרה
  2. בדיקה והשוואת אפשרויות
  3. ליווי עד הסוף

  לפרטים על איחוד הלוואות לבעלי נכס

• משכנתא חדשה

  בדיקה ראשונית של יכולת ההחזר וההון העצמי.

  למי זה עשוי להתאים

  קונים דירה ראשונה, משפרי דיור, ומי שקיבל הצעה ורוצה להבין אותה לפני שמתחייב.

  איך זה עובד

  1. שיחה על הדירה, התקציב והמטרות
  2. אישורים עקרוניים והשוואת הצעות
  3. ליווי עד החתימה

  לפרטים על משכנתא חדשה

• מיחזור משכנתא

  בדיקה של דוח היתרות לסילוק מהבנק.

  למי זה עשוי להתאים

  מי שיש לו משכנתא ורוצה לדעת אם מיחזור משתלם אחרי העמלות.

  איך זה עובד

  1. דוח יתרות לסילוק מהבנק
  2. חישוב שכולל את עמלות הפירעון
  3. השוואה מול הצעות מבנקים

  לפרטים על מיחזור משכנתא

• הלוואות ואיחוד הלוואות

  מיפוי ההלוואות וההתחייבויות הקיימות.

  למי זה עשוי להתאים

  מי שיש לו כמה הלוואות, או צריך הלוואה חדשה, ורוצה להשוות לפני שחותם.

  איך זה עובד

  1. מיפוי ההלוואות הקיימות
  2. השוואה לפי סך ההחזר הכולל
  3. בדיקה אם איחוד בכלל מתאים

  לפרטים על הלוואות ואיחוד הלוואות

• הלוואה כנגד נכס

  הבנה של המטרה ושל מצב הנכס.

  למי זה עשוי להתאים

  בעלי נכס שבודקים מימון בביטחון הנכס, גם אחרי סירוב מהבנק.

  איך זה עובד

  1. מבינים את המטרה ואת מצב הנכס
  2. בודקים מול גופים שמממנים בביטחון נכס
  3. משווים את העלות הכוללת

  לפרטים על הלוואה כנגד נכס

• החזרי מס

  בדיקה לפי טופסי 106 והאירועים בכל שנה.

  למי זה עשוי להתאים

  שכירים שהחליפו עבודה, היו בחל״ת או באבטלה, משכו מקופה או סיימו תואר.

  איך זה עובד

  1. שולחים את טופסי 106
  2. בודקים מה קרה בכל שנה
  3. תשובה: יש מה להגיש או שאין

  לפרטים על החזרי מס

• בדיקת מצב פיננסי

  תמונת מצב של ההחזרים וההתחייבויות.

  למי זה עשוי להתאים

  מי שרוצה לראות את כל ההלוואות וההחזרים במקום אחד לפני שמחליט.

  איך זה עובד

  1. מרכזים את ההתחייבויות
  2. מסמנים כיווני בדיקה
  3. מסבירים מה כדאי ומה לא

  לפרטים על בדיקת מצב פיננסי

לפני שמחליטים

• החזר מס לשכירים — המדריך המלאמדריך להחזר מס לשכירים: באילו מצבים כדאי לבדוק, עד כמה שנים אחורה אפשר לבקש, איך מגישים בקשה בטופס 135 ומה חשוב לדעת לפני כן.
• צ'קליסט: מסמכים לבדיקת החזר מסרשימת המסמכים שכדאי להכין לפני בדיקת החזר מס: טופס 106 מכל מעסיק, אישורי תרומות, משיכות מקופות, לימודים ושינויים במשפחה — צ'קליסט מסודר.
• איחוד הלוואות — מה לבדוק לפני שמחליטיםאיחוד הלוואות יכול לפשט את ההחזרים, אבל לא תמיד חוסך. מה לבדוק לפני: סך ההחזר הכולל, תקופה, עמלות פירעון מוקדם, ומתי עדיף לא לאחד.
• השוואת הלוואות — מה באמת משוויםמדריך להשוואת הצעות הלוואה: סך ההחזר הכולל, עמלות, סוג ריבית, תנאי פירעון מוקדם ושאלות שחשוב לשאול לפני שחותמים.
• ריבית קבועה או משתנה?ההבדל בין ריבית קבועה לריבית משתנה בהלוואות ובמשכנתאות, מה זה צמוד פריים, איך זה משפיע על ההחזר ואילו שאלות לשאול לפני שבוחרים.
• מיחזור משכנתא — מתי, איך ומה משוויםמתי כדאי לבדוק מיחזור משכנתא, אילו נתונים להוציא מהבנק, איך תקופה שנשארה ועמלות פירעון משפיעות על החישוב, ומה שואלים לפני שמחליטים.