ליווי במשכנתא לדירה
משכנתא ראשונה או משכנתא לדירה נוספת — בודקים איתכם את הנתונים, מסבירים את המסלולים ומשווים הצעות, כדי שתגיעו לחתימה כשאתם מבינים מה אתם לוקחים.
- בדיקה ראשונית של יכולת ההחזר וההון העצמי
- הסבר על המסלולים ועל ההבדל בין קבוע, משתנה וצמוד
- השוואת הצעות מכמה בנקים לפי סך ההחזר הצפוי
איך זה עובד
- שיחה ראשונה על הדירה, התקציב והמטרות
- איסוף מסמכים ובקשת אישורים עקרוניים
- השוואת הצעות ובניית תמהיל שמתאים לכם
- ליווי עד החתימה, כולל בדיקת תנאי פירעון מוקדם וביטוחים
למי זה מתאים
למי שקונה דירה ראשונה, משפרי דיור ומי שרוצה להבין את ההצעות שקיבל לפני שמתחייב. ההחלטה והתנאים נקבעים תמיד מול הבנק.
שאלות נפוצות
מתי כדאי לפנות: לפני שמצאתי דירה או אחרי?
בשני המקרים. לפני שמוצאים דירה, בדיקה ראשונית עוזרת להבין מה התקציב האפשרי. אחרי שמצאתם, הבדיקה מתמקדת בהצעות ובתמהיל לדירה הספציפית.
אפשר לדעת מראש אם הבנק יאשר את המשכנתא?
לא. האישור והתנאים נקבעים על ידי הבנק בלבד. אנחנו עוזרים להכין את הבקשה, להבין את ההצעות ולהשוות ביניהן.
מה זה תמהיל משכנתא?
החלוקה של המשכנתא לכמה מסלולים, למשל ריבית קבועה ומשתנה, צמוד ולא צמוד. לכל מסלול סיכון ועלות אחרים, והתמהיל קובע גם את ההחזר החודשי וגם את סך התשלום לאורך התקופה.